购买抵押房产可以买卖吗

有抵押的二手房可以购买。对于已经设立抵押权的房产可以让房东和银行约定还贷时间，以保证首付款用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后再进行过户，以防止侵害抵押人的抵押权。

房产还在抵押，要想买卖该房屋，需要通知抵押权人，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。依据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押

经抵押权人同意，可以买抵押的房子。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。

一物可以多次抵押。重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间，如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。抵押人所担保

在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，因此，在建工程抵押的房子是可以买的。 当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。 当房屋建设到一定程度，开发商为了解决后续建

房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。

抵押或者查封的房产经抵押权人和人民法院许可可以买卖。被依法限制权利的房产交易行为受限，买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。

抵押房产后，还可以再买房，但是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款，因为前一个房产抵押后，银行不确定当事人是否有偿还能力，在进行贷款时会慎重考虑。

房产有抵押能买卖吗？ 能买卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所

抵押登记的房子，如果抵押合同没有禁止该房产的买卖，抵押人应当在转让抵押财产时通知抵押权人，抵押的房产可以进行买卖。 房屋的买受人应当承担以该房屋担保债务履行的责任。债权人可以要求抵押人提存房款或者提前清偿债务。

卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同

经抵押权人同意可以买卖抵押的房屋。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

购买抵押房是否有效，要根据实际情况来定。首先，抵押财产是允许转让的，而不是旧有的抵押物转让无效的观念。其次，抵押财产的转让有一定条件，只有在满足转让条件的情况下，才发生抵押财产所有权的变更。转让房屋由于抵押不能转让，应理解为房屋产权变动的结