解除和终止物业服务合同的条件是什么？

1、合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的消灭，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行

解除合同和终止合同的区别如下： 1、合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 2、合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力；合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力。

物业服务合同终止应召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。

终止合同的事由分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状

合同解除和终止的区别如下： （1）适用范围不同；合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原； （2）适用的条件不同；合同

所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。两者的区别主要必须在：1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效

区分解除合同和终止合同如下：合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力；但合同终止后，使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力；并且二者的适用情形也不同。

(1)合同规定的期限届满。 (2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。 (3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

合同终止的条件： (一)债务已经按照约定履行; (二)合同解除; (三)债务相互抵销; (四)债务人依法将标的物提存; (五)债权人免除债务; (六)债权债务同归于一人; (七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同的解除与终止的区别于适用范围、条件、法律都不同。 1、范围方面合同终止只适用于继续性合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。 2、条件方面合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除主要适用于当事人一方不

首先，应根据合同协议的条款约定来看，当时的情况是否符合合同约定，如果符合合同终止情形，则有权终止合同协议。 其次，若合同无相关约定的，则应根据法定终止条件，具体包括： （1）债务已经履行； （2）债务相互抵销； （3）债务人依法将标的物提存