解除和终止物业服务合同的条件是什么？

区分合同的解除和终止可以通过以下几点区分： 1、解除合同，必须有一方做出相应的意思表示通知对方。合同终止是合同关系消灭，通常都是预先约定好了或者其他法定事由出现，导致合同终止； 2、合同的解除，只对未履行的部分合同发生效力； 3、合同终止的

解除到期的前期物业服务合同应由业主共同决定，一般业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。在业主共同的决定解除合同后，才可以解除

如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上；当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业服务企业违

一、劳动合同的解除： 1、劳动合同的合意解除 2、经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除 3、劳动者提前通知解除 4、劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位 5、劳动者随时通知解除 有下列情形之一的，劳动者可以随时通知

劳动合同的解除和终止的区别：劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同；劳动合同解除与终止概念不同；劳动合同解除与劳动合同终止是否需要履行法定程序不同；劳动合同解除与劳动合同终止经济补偿金的计算起点不同；其他。

劳动合同在下列条件下终止：劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；用人单位被依法宣告破产的；劳动合同期满的；其他。

劳动合同终止条件：劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；用人单位被依法宣告破产的；劳动合同期满的；其他。

劳动合同终止条件是： 1、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； 2、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪； 3、用人单位被依法宣告破产的； 4、用人单位被吊销营业执照，责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； 5、法律、行政法规规

(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又

企业与员工解除劳动关系需要先与员工协商一致，其次依法支付赔偿，最后依法提供离职证明及办理社保转移手续。

停止或终止履行合同的条件： 1、经营状况严重恶化； 2、转让财产，抽逃资金，逃避债务； 3、失去商业信誉； 4、有其他情形或者可能丧失履行债务的。 合同一方有另一方不能履行合同的确切证据的，可以暂时暂停履行合同，但应当立即通知另一方，当另一

合同履行终止的条件如下： 1.债务已经按照约定履行； 2.合同解除； 3.债务相互抵销； 4.债务人依法将标的物提存； 5.债权人免除债务； 6.债权债务同归于一人； 7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

如果符合下列条件的，集体合同终止：集体合同期满；双方约定的终止条件出现；其他。集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议。