银行房产抵押担保合同是否有效？-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

抵押人(甲方) 银行房产抵押担保合同代表人：抵押权人(乙方) 代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占

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律师普法

银行抵押是否属于担保债权
向银行提供抵押属于担保债权的一种方式。债务人或第三人为了担保银行债权的实现，可以依法向银行提供抵押、质押。但是抵押权本身属于担保物权，而不是担保债权。

2021.02.22 116
财产重复抵押担保是否有效
财产重复抵押担保，只要物品不超出抵押的款的价值范围，可以重复抵押担保。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

2021.03.26 190
房产抵押无效的担保人是否有责任
房产抵押无效，则担保人可以免除责任，主债权债务合同无效的，担保合同无效，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2021.02.26 85

专业问答

房产证在银行抵押担保有效期是多久
如无特别约定，主债务即借款到期后两年内，抵押权人即银行应当主张权利。如不及时主张，担保责任即解除。如果你不想卖房子，没有必要急于要回房产证，如果急于要回房产证，可以到当地法院起诉，要求房管所退还你的房

2022-05-09 15,340
借款合同担保可否房产抵押
可以，但下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围

2022-05-13 15,340
抵押合同中以房产抵债的行为是否有效
不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作

2022-10-09 15,340
银行抵押是否属于担保债权
银行抵押不属于担保债权。银行抵押主要是针对债务人提供的抵押物，在债务无法按约履行偿还义务时，银行可以通过变卖抵押物进行偿还相应的债务。而担保债权则是指因担保产生的权利和义务。具体内容如下： (1)保证

2022-11-16 15,340

法律短视频

01:03
银行担保合同有规定担保多久吗
银行担保合同没有担保期限的限制。而对于贷款担保人是否需要承担连带责任的保证期限，通常情况下，还是要看合同中是否有明确规定。具体担保规定如下： 1、如果银行贷款合同中没有明确约定保证期限的，则贷款担保人的有效期限在主债务履行期满后六个月结束；

583 2023.02.18
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

892 2022.04.17
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

502 2022.05.18

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