小产权房中间转让合同是否有效

小产权房转让合同符合下列要件的，有效，即合同的当事人具有相应的缔约能力；意思表示真实；合同的内容不违法；不违背公序良俗；转让的是依法可以进行转让的房产权利。

小产权房房屋转让合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。

依法成立的小产权房转让合同有效。合同的当事人具有相应的缔约能力；意思表示真实；合同的内容不违法；不违背公序良俗；转让的是依法可以进行转让的房产权利。

私人小产权房转让合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。 合同无效的情形有以下几点： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效

民法典规定，当签订小产权房转让合同的当事人具有民事行为能力，签订行为是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，小产权房转让合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件

如果转让小产权房的合同，系合同当事人具有民事行为能力、真实意思表示，且不违反我国法律强制性规定和公序良俗的，则具有法律效力；如果转让的合同是违背合同当事人的真实意思或者违反我国法律强制性规定的，则合同转让行为无效。

合法小产权房转让合同有效。合法的小产权房是指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。如果小产权房未取得前述相应的材料的，转让合同无效。

小产权房转让合同有效。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。按照法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效

有效。但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，一般认定该