房产租赁合同要缴房产税么-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

很高兴给你解答租赁合同交房产税的比例，首先，咱们来说说转租这种行为，所谓转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。需要说明的是，转租合同签订之后，承租人拥有的是其使用权，而并非是产权。《物业税暂行条例》第二条，“物业税由产权所有人支付”，产权属于全民所有，由经营管理单位支付。物业已抵押，由抵押权人支付。如果业主或业主不在物业所在地，或未确定产权，租赁纠纷尚未解决，则业主的业主或使用者由业主支付。前款所列财产所有者、工商管理单位、承包人、房地产代管人或者用户所有人统称为纳税人(以下简称纳税人)。在这段中，这一概念的物业税的纳税人，也就是说，除了在其他人规定的纳税义务的规定，人均不构成房产税的纳税义务人，即使业主的财产是位于房屋或财产的确定及租典纠纷解决下，转租人承担第一代缴纳房产税的义务，但即使如此，人们只是转租或房地产税仍然应当承担的财产。转租人也有权不支付，因为转租不需要缴纳房产税的义务。该房屋的产权人按转租收入缴纳房产税在我们购买的相关条款中，有一个明确的解释：根据《房地产税暂行条例》的第三条规定，不动产租赁是以房地产租金收入为基础的房地产税的基础。房子的租金收入应按房屋和宅基地使用权的所有者获得的收入，而不是由承租人支付的租金(房地产的房租)。从转租的过程分析，真正的承租人只有一个，那就是，最后的承租人，他支付的租金是财产所有者之间分配(出租人)与转租人，和增加的收益部分是租用如果租金提高。其实，房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、娱乐、学习、居住或储存物资的场所。一般情况下，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。看到上面的文章，我们知道转租赁合同中的房产税条款是不需要缴纳，房产税应该和承租人支付，租户是不需要在一次交纳这个房产税的，如果你再签合同的时候，遇到这样的问题，建议你去咨询一下法律顾问，它们会给你非常完善的法律知识，帮助你解决你的问题。

相关专题推荐: 如何缴纳无偿租赁房产税？

律师普法

租赁房产的房产税怎么交？
房屋租赁税包含了多个税种,其中个人出租房屋需要缴纳租金收入4%的房产税、营业税、城市维护建设税以及教育附加费、个人所得税。不用征收土地使用税、印花税。其中营业税在3%税率的基础上减半计算,个人所得税按照个人出租住房取得的收入按10%的税率征

2021.01.18 547
房产租赁税率2021
1、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土

2020.04.24 314
租赁合同要缴多少税
签订租赁合同后，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

2021.01.01 30

专业问答

财产租赁合同印花税含房产租赁吗
印花税的征税范围：财产租赁合同，是包含房产租赁的。一、定义：印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。二、纳

2022-10-06 15,340
租赁房产税怎么征收租赁房产税怎么收取
从价格征收：按房地产馀额征收税款。房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除率由省．自治区．直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内自行确定房地产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备

2021-10-25 15,340
个人租赁所得税缴纳办法租赁房产
房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房，你需要缴纳房产税：3700＊4％＝148（元）个人所得税：（3700－148－800）＊10％＝275、2（元）合计：423、2（元）。如果你租

2021-12-13 15,340
房产租赁税是什么意思房产租赁税具体讲解
税收上规定，由出租方缴纳，他需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还

2022-10-17 15,340

法律短视频

00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,068 2022.04.15
01:21
租赁合同无效房产如何补偿
租赁合同无效，房产补偿的规定如下： 1、租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件，当事人是否已经按照约定

546 2022.10.05
00:53
继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

4,707 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐