房产证没有过户业主可以签字吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

没有房产证不能过户。一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

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律师普法

没有户主签字的可以迁户口吗？
不可以，迁移户口必须要经过户口迁入（出）地的集体和户主出具同意户口迁入（迁出）的意见，没有户主，是不能办理户口迁移的。

2020.04.08 609
房产过户原房主可以委托他人签字办理吗
可以委托他人办理住房过户手续。委托他人帮里房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房，把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人。

2020.08.31 908
无房证明有户主签字
开具无房证明一般不需要户主进行签字。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，无房证明的作用主要是用于在其他地方购房时以首套房贷款或者计税。

2021.03.14 118

专业问答

过户房产证户主不签字房产证有没有法律
户主不签字房产证可以过户，但是必须有相关的公证委托等材料，如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜，因为户主一般是房产证上的登记人员，是房子产权的所有人，享有房屋所有权，可以依法对房子进行处理。

2023-12-06 15,340
原房主去世没有过户，原告也没签字，可以起诉过户吗
过户登记是必须的，不办理过户登记，怎么过户？！《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三

2022-04-27 15,340
没有房产证，想过户，房产证上可以改名字吗？
可以，您到当地住房和城乡建设局咨询办理。法律依据房屋登记办法第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的

2022-07-09 15,340
房产过户一方没签字可以过户到另一方吗
这个问题首先要看房屋土地使用权的性质，如果是集体土地使用权，对方一定也要是同村的村民，合同才有效，其次共有人必须都签字才行。

2022-10-24 15,340

法律短视频

00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

809 2022.05.18
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,545 2022.05.11
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

1,739 2022.04.17

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