您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

二手房过户交易需要什么资料

更新时间:2022.12.21

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
手续: 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效; 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等; 3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围: (一)工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。 (二)劳务报酬所得,是指个人从事劳务取得的所得,包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。 (三)稿酬所得,是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。 (四)特许权使用费所得,是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得;提供著作权的使用权取得的所得,不包括稿酬所得。 (五)经营所得,是指: 1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得,个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得; 2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得; 3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得; 4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。 (六)利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。 (七)财产租赁所得,是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 (八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 (九)偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得,难以界定应纳税所得项目的,由国务院税务主管部门确定。
律师普法
  • 二手房交易过户需要几天
    二手房交易过户需要几天

    二手房交易过户需要15至30个工作日。当事人进行二手房交易办理过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至不动产登记机构,不动产登记机构一般自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

    2021.09.11 81
  • 成都二手房过户办理资料需要什么
    成都二手房过户办理资料需要什么

    买方:1、买方身份证原件(复印件2份)2、户口簿原件(复印件2份)3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份)5、外地户口要交税的税单或社保。卖方:1、身份证原件(复印件1

    2020.01.09 186
  • 二手房交易流程? 办理过户需要哪些手续
    二手房交易流程? 办理过户需要哪些手续

    1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续,查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、交付房屋购房款。 5、办理房屋过户手续。注意事项:确定房屋的产权证的情况、核实卖方的身份信息

    2020.07.10 244
专业问答
  • 二手房交易过户需要什么资料

    首先,房管局过户,只看房产证上的名字。可见房产证的重要性!你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本

    2022-04-20 15,340
  • 二手房交易过户需要哪些资料

    首先买卖双方要签订房屋买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。

    2022-07-03 15,340
  • 二手房交易过户所需资料有什么?

    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的

    2022-09-07 15,340
  • 二手房交易过户所需资料包含什么?

    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的

    2022-09-07 15,340
法律短视频
  • 房屋买卖需要什么手续和资料 01:05
    房屋买卖需要什么手续和资料

    买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为:地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套,买方

    4,830 2022.04.15
  • 二手房买卖交易流程 01:21
    二手房买卖交易流程

    二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

    92 2023.01.04
  • 房改房交易需要什么费用 01:01
    房改房交易需要什么费用

    房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土

    5,196 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
二手房过户交易需要什么资料
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?