更新时间:2022.02.18
办理商品房土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。
商用房土地使用年限到期了应该根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。
开发商征地如果需要临时土地使用证的,是由县级以上人民政府资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
开发商购买集体土地最长可以使用七十年。集体土地由国家征收变成国有土地后,可以通过出让等方式过渡给开发商,转变为住宅用地,住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年。
我国法律规定了开发商的土地使用年限, 1、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 3、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权
不影响。一般来说,人们要买房,大多是买的居住用地上的房子,这种房子的土地使用年限是70年,这个70年土地使用年限是从开发商拿地之时算起的,人们买房后可能只有六十几年或者五十几年的土地使用年限了,但还是不影响房价,房价该是多少就是多少。
开发区土地使用权年限:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
商住房土地使用权年限到期的需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,否则会被国家无偿收回。 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用期限到期后,需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
丢失商品房土地使用证的,权利人应向土地行政主管部门递交补办申请;相关部门核实土地现状;核实确认登报说明遗失情况;携带身份信息、土地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。
商品房土地使用证丢失需要向土地行政主管部门递交补办申请;相关部门核实土地现状;核实确认登报说明遗失情况;携带身份信息、土地信息等基本资料前往土地管理所领取新证。
办理商品房的土地使用证应由申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到土地行政主管部门办证大厅提出申请,受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见,凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报土地行政主管部