合同中的违约责任有哪些方式有效

公司与个人承担违约责任的条件是： (1)要有不履行合同的事实(这是认定违约责任的前提条件)； (2)不履行经济合同的事实，必须是由当事人一方或双方的过错引起的； (3)当事人的过错，可分为故意违约和过失违约两种。

房屋买卖合同的违约责任是： （一）支付违约金，合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达

预购合同是有违约的。买卖预约一方当事人不履行订立买卖合同本约之义务，就构成根本违约，对方当事人可追究违约方之违约责任;亦可依据合同法第94条的规定，行使法定解除权，解除预约合同并主张损害赔偿。

合同解除还有违约责任的存在。 根据相关法律规定规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是

合同违约责任有上限，上限是造成的损失的百分之三十。如一方当事人约定的违约金数额高于造成的损失的百分之三十，则另一方当事人可以请求法院或仲裁机构以该标准为限适当减少。

缔约过失责任与违约责任的区别： 1、发生时间不同。合同缔结阶段发生缔约过失责任，合同有效成立后发生违约责任； 2、性质不同。缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决一方在没有合同关系的情况下因一方过错而造成另一方信任利益损失的问题

违约责任和缔约过失责任的区别有： （1）责任形成条件不同。从责任形成条件上来看，违约责任是违反有效合同而产生的责任，以合同关系的存大为前提条件。而缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下； （2）责任性质不同。从所违

解除合同的条件：根据相关法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理

合同违约赔偿要遵循的原则有： 1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。 2、合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法的基本原则出发，应将这种损害赔偿限制在合理的范围内赔偿损失

1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。

合同无效承担责任的方式和类型有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效的，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

合同卖方违约责任承担的方式包括：继续履行；采取补救措施；赔偿违约损失；支付违约金；定金罚则。合同卖方违约，如果合同中约定了违约金的，则违约一方应当支付违约金，如果约定了继续履行合同；赔偿损失等其他违约责任承担方式的，则按照约定承担违约责任。