更新时间:2022.06.15
抵押(非住宅)是就是表面意思,抵押不是住房性质的房产。非住宅房和住宅房都属于国有产权房,其中属于非住宅房的有仓储用房、商业服务用房、教育用房等都可以用来抵押。
抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现,一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现;另一方面,根据新民事诉讼法规定,可以向法院申请实现担保物权,请求法院制作裁定,并申请强制执行。
不能抵押的房地产包括: 1、权属有争议的房地产; 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全
房地产抵押可以对债权人进行抵押。 房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 借
抵押贷款和质押贷款最主要的区别在于性质不同,标的物不同等,并且抵押贷款不需要转移财产的占有,而质押贷款需要转移财产的占有。当债务人不能按时偿还债务的时候,无论是抵押还是质押,债权人都可以对担保财产优先受偿。
无抵押无担保贷款的申请是: 1.借款人提交书面借款办理资料; 2.银行对所提交的办理资料进行审核和调查; 3.银行审核和调查通过后,借贷双方签订借款合同; 4.银行放贷,办理人使用借款; 5.借款人按合同规定按期还款; 6.结算借款。
可以,有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法: 1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样,建议详细咨询
房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效,只是抵押权未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押,土地上的房屋建筑物等是随土地走的。 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
抵押的土地可以进行第二次抵押。要想办理二次抵押,首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估,评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押,第二次抵押需要再行办理他项权证。
关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。 以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的: 1、办理抵押的房屋应为