农村闲置土地怎么处理?

农村闲置土地怎么利用如下：1、农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。一般由村集体统一收购闲置土地，再租给开发商，对于发展旅游项目的租期一般在20年左右；2、被征用土地的农民，在按有关规定获得资金补偿后，将土地

农村闲置宅基地，由村委会收回，重新分配提出申请宅基地的村民。 但国家现如今鼓励农村宅基地的有偿退出，如此一来，农民们也能从中获取到退出奖励。

土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种。经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

如果土地被征收后闲置的，按照法律规定采用以下方法进行处理： 1、一年内不用而又可以耕种并收获的，由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。 2、一年以上未动工建设的，按规定缴纳闲置费。 3、连续二年未使用的，经原批准机关批

闲置土地的认定标准是： 1、超过约定的动工开发建设日期，或者超过建设用地批准书规定的动工开发建设日期的； 2、未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工建设的； 3、动工开发建

闲置土地的净地处置是：具备动工开发必需的基本条件，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确。出让合同和划拨决定书应当约定开工、竣工时间和违约责任，强化违约责任对土地使用者和政府双方的约束。

置换的土地必须是已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地，或者是废弃的砖瓦窑用地以及村庄废弃建设用地。

闲置土地的净地处置是，出让意味着政府出让的土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律与经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需的基本条件。国土资源主管部门对下级国土资源主管部门处置闲置土地的监管措施，控制地方新增加

闲置土地的净地处置是，出让意味着政府出让的土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律与经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需的基本条件。国土资源主管部门对下级国土资源主管部门处置闲置土地的监管措施，控制地方新增加

闲置土地的净地处置是，出让意味着政府出让的土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律与经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需的基本条件。国土资源主管部门对下级国土资源主管部门处置闲置土地的监管措施，控制地方新增加

村委会没有权利处置村民的闲置土地，村民损害土地或者连续二年未使用的除外。承包期内，发包方不得收回承包地，但承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，发包方应当终止承包合同，收回土地。

土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种，《土地管理法》第三十八条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织