更新时间:2022.11.30
二手房的购买流程如下: 1、买卖双方达成交易意向; 2、买方向银行进行贷款申请; 3、买卖双方签署《房产买卖协议》; 4、交首付款; 5、面签贷款合同; 6、办理过户及担保手续; 7、发放贷款。 注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全; 2、
二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
二手房买卖中,卖方反悔的,买方可以要求其双倍返还定金,没有给付定金的,可以要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
购买二手房过户费是买卖双方出。买家应当交纳交易费、测绘费、权属登记费、取证费、3-5%的契税、0.05%的印花税,卖家应当交纳交易费、0.05%的印花税、5.6%(房产证未满2年)的增值税、1%(房产证未满5年)的个人所得税。
二手房不能买卖交易的情况: 1、只取得使用权的房屋,如房管局直接管理公房; 2、未依法取得房屋所有权证的房屋; 3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋; 4、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 5、抵押且未经抵
订立二手房买卖合同后,卖家反悔的可以按照合同约定的救济方式解决,没有约定的可以协商,协商能达成一致意见的按照协商内容解决,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。卖家违约需要承担违约责任,赔偿违约金,造成的损失进行赔偿。
签二手房买卖合同后,如果卖家反悔的,应当承担违约责任。合同生效后,其中一方不履行合同义务,或者履行的义务不符合约定的,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在签二手房买卖合同后,卖家反悔的,合同还能继续履行的,卖家应当继
二手房买卖税费的缴纳: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10
关于二手房屋买卖契税怎么交的问题,我国《税收征收管理法》没有明确规定,具体如何计算,我国各地标准不一,实际应参考当地计算标准,以下仅就北京为例,为大家解释:第一、购买方交易税费的计算方法如下:一、二手房交易税费:成交价或评估价乘以1.5%,