更新时间:2022.09.17
根据有关规定,一般情况下预售证有效期为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。 预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要新的预售证,否则不具有销售资格。 没有取得销售资格的部
未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
商品房没有预售许可证不能买,因为开放商在没有取得预售许可证的前提下,是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
二种查询商品房预售许可证的途径是: (一)买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询; (二)买房者可以到售楼处实地查看,要求开发商出示商品房预售许可证。
商品房预售许可证审批条件如下: 1、已缴纳全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设项目规划许可证和施工许可证; 3、根据提供预售的商品房计算,开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,施工进度和竣工交付日期已确定; 4、房
商品房预售许可证有二种查询途径: (一)买房者可以点击省市链接进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询; (二)买房者可以到售楼处实地查看,要求开发商出示商品房预售许可证。
商品房预售许可证办理手续有:开发商持相关资料向房管局提交申请,工作人员进行初审,初审通过报送复审审批,符合条件的由审核人员制作许可证书,通知申请人领取商品房预售许可证。
商品房买卖预售合同不是购房合同。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物,是指预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的协议。购房合同一般是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所
商品房现售与商品房预售主要差异在于,商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可。 而商品房现售要求已通过竣工验收,预售合同签订以后,可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付。 或建成后的商品房存在各种质量瑕疵,因而买房
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是《商品房买卖合同》,预售合同是房开和你签的一种协议合同,说白了是合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。
商品房预售合同具有法律效力。预售是指出售的房屋尚未建成,开发商需取得五证,包括商品房预售许可证;建成的商品房销售还需取得五证,其中商品房销售许可证。 在商品房预售合同中,对房屋的位置和面积、价格的交付方式和期限、交付期限、质量和违约责任有明