更新时间:2022.06.15
二手房买卖单方解除居间合同应当满足下列条件之一: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (
1、《民法典》中想要解除合同可以通过协议解除或法定解除,有约定解除条件的,条件成就时,合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;约定解除是解除条件成就时,合同解
合同纠纷的处理方式有以下几种: 1.当事人应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。 2.第三人居中调解。合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。 3.向仲裁委员
居间合同无效有以下情形: 1、中介人或者委托人是无民事行为能力人; 2、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定; 3、当事人以虚假的意思表示订立合同; 4、法律规定的其他无效情形。
如果居间合同中有明确约定管辖的法院的,按照合同约定到该法院起诉,但是需注意约定的法院不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 居间合同中没有约定管辖法院的,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,合同
债务人不见了的讨债方法: (一)审查财产是否是夫妻共同财产。财产是否是负夫妻共同财产,关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。 (二)向法院申请宣告失踪。宣告失踪指经利害关系人申请,由人民法院对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。
居间合同违约应该按照合同约定承担相关违约责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供与订立合同有关的所有真实情况,委托人应当按照约定支付报酬。一方违约的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
避免二手房交易纠纷的方式是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易
居间合同纠纷解决的办法有以下三种: 1、和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷; 2、调解,双方在人民调解委员会的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协
一房多卖,当事人可以向法院起诉,维护自己的合法权益。两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则,后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则。
一方多卖的维权标准: 1、可以通过向法院提起诉讼来维权; 2、两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则,即先签订买卖合同的买受人有权取得标的物的所有权,然后签订买卖合同的买受人不能取得标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任; 3、一方买受
审查鉴定意见的方式为:人民法院对鉴定人出具的鉴定书,应当审查是否具有下列内容:委托法院的名称;委托鉴定的内容、要求;鉴定材料;鉴定所依据的原理、方法;对鉴定过程的说明;鉴定意见;承诺书。