如何区别订作合同与买卖合同？

性质不同。合资企业属于股权式的合资，合资双方共同投资，共同经营，按各自的出资比例共担风险、共负盈亏。合作企业属于契约式，中外双方不以投资数额、股权等作为利润分配的依据，而是通过签订合同具体确定各方的权利和义务。

合伙协议是合伙组织成立所必需的法律文件。它是明确合伙人权利义务的基本法律文件。它也是向主管部门报告合伙组织设立的必要法律文件。合伙协议作为一种常见的民事法律行为，必须具备条件才能获得法律的承认和保护，从而对合伙协议当事人具有法律约束力，合伙

房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，合同有效，可以由双方协商如何解决;双方无法协商是可以向法院诉讼解决。

订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 订金在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的

房地产买卖中定金与订金的区别是：定金是法律名词，是指在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应。订金不是法律名词，是指当事人约定预订合同时所付的钱，是当事人的一种支付手段，不具有明显的担保性质。

买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和

房屋买卖合同不一定是书面的。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式；法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

可以先协商，如果协商不成的可以选择仲裁。仲裁是指当双方不能达成协议时，某一组织作为中间人或第三人，根据有关规定或当事人之间的约定，对双方的争议作出判断，对双方的权利义务作出决定。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。如果协商和仲裁都无法解决问题的，

1、就合同内容达成一致。各方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论并达成一致意向。 2、起草合同文本，根据各方协商一致的内容起草合同文本，合同文本一般包括以下条款：当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点

根据2021年实施的《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内

1、赠与合同是赠与人作出意思表示，合同成立后，即可予以实施的合同；而遗赠则是由遗赠人生前作出，在其死后方可实施的一种意思表示。 2、赠与合同是赠与人受赠人之间的合意，双方意思表示一致方可成立；而遗赠则是遗赠人单方面的法律行为，不需受遗赠人的

买卖合同签订地一般按当事人之间的约定来确定，若买卖合同是以承诺方式订立的，则承诺生效的地点为合同成立的地点，若是采用书面形式订立合同的，当事人签字或者盖章的地点为合同成立地。

房屋买卖合同可以签订口头合同。房屋买卖过程中有证据证明存在口头合同的，口头合同具有法律效力。无人（两个以上无利害关系的人）和无证据证明口头合同存在的，一般情况下认定无效。