买二手房要先看清中介是否备案吗？-中介收费问题在线咨询-法师兄

行动指南

房地产中介协会发布的购房风险提示指出，房地产中介、代理、行销、分销等各种以促进房屋交易为目的的公司都属于房地产经纪公司范畴，根据《房地产经纪管理办法》，应当办理经纪机构备案证。所以广大买卖房屋的机构和个人在委托以上各类公司时，应查验该公司是否办理经纪机构备案证及备案证是否有效。

律师普法

买二手房要去中介备案吗
买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员；市

2020.11.11 222
二手房自己买卖中介扣中介费吗
跳过中介私自买卖二手房不需要给中介费。

2021.04.26 250
二手房房屋买卖中介是否可以收费
二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。

2021.04.02 181

专业问答

卖二手房是否要看中介公司备案
买二手房首先要看中介是否备案。房地产中介应当具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构和章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资本证明；有与其业务相应

2021-11-03 15,340
在中介买二手房要先过户吗
积金贷款的整个流程是包括产权过户的公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后公积金管理中心审核贷款资格后。二手房贷款流程是：①与卖方签约交付定金②双方到房产中心过户③3日后领证(缴纳契税)④双方到银行

2022-10-30 15,340
二手房买卖要看清房屋结构吗？
看清房屋结构"二手房"的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、

2023-06-12 15,340
2022年二手房买卖前究竟是否要先报备
1、买卖二手房一般不需要报备，当事人自行决定即可，法律未作强制性规定。二手房买卖合同需要网上签订合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签

2022-11-20 15,340

法律短视频

01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

1,152 2021.03.24
00:54
怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

3,473 2022.06.22
00:52
买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

708 2022.06.17

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