假离婚证买房后不按时更改可以么?

离婚协议的内容在冷静期可以更改，更改后不需要重新计算期间。

离婚后，对子女的抚养费可以变更。抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。具有下列情形之一，子女要求有负担能力的父或者母增加抚养费的，人民法院应予支持： （一）原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平； （二）因子女患病、上学，实际需要已超

有变更抚养权情形的有： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； 3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方

离婚协议中的约定抚养权归属可以更改。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。

离婚补充抚养费可以更改。法律规定，如果原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平；或者是因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的，那么子女可以以自己的名义要求不直接抚养方增加抚养费的，人民法院对于子女的诉讼请求也应当予以支持。

用假名办的结婚证后可以离婚，可以选择协议离婚或者诉讼离婚。用假名结婚的，婚姻其实已经达到了结婚的法定实质要件，只是在进行婚姻登记时隐瞒了真实姓名，造成了一定的程序性的瑕疵，但这还不足以认定婚姻自然无效。法院能否准予离婚，还应根据民法典规定的

房改房如果被改之前的房子属于夫妻共同财产的，离婚时，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果被改的房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对

购买商品房不可以不按程序办理。双方应当签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

需视情况而定： 1、若购房者和开发商协商一致，或者原购房合同内就贷款办不下来一事约定了可以退定金，则购房者可以要求退还定金； 2、在没有约定或协商不了的情况下，需明确房贷申请被拒的原因。如果是开发商的原因造成，如开发商没有取得预售许可证、建

买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。退定金的条件： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导

房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。

离婚时的共同房产一般由夫妻双方协商分割。若双方协商不成的，则属于个人财产取得的房产不予分割，属于共同财产取得的房产，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

单位房改房可不可以买卖要根据以下两点来决定，分别是： 1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议或称买卖合同中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买； 2