签房产合同的注意事项

签订卖房合同需要注意交易房屋的权属情况，注意审查房屋价款、其他费用及佣金，注意付款方式的明确、具体，注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等，注意确定违约责任条款和救济方式合同应该对如何承担违约责任，违约金、免责情

生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。

需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，定金交付；了解交付日期。

签合同注意事项： （一）核实确认对方当事人的主体资格。 （二）以书面形式签订合同。 （三）合同的必备条款要具体、明确。 （四）订约前的合同义务。 （五）倒签合同要标明合同背景。

签订购房合同的注意事项： 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

签订卖房合同的注意事项： 一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人; 二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金; 三、必须对付款方式进行明确、具体的约定付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构

签租房合同应注意以下事项： 1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，

买房签合同注意事项：合同需明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定房产证的办理期限；确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；明确约定抵押权的处理方式等。

购房签合同注意事项： 第一、注意关于房产证的办理期限，约定办理产权证的期限应为60日。 第二、注意明确相关费用由谁承担，特别是一些不合理的收费。 第三、注意明确贷款不成的约定。

对于买房签合同注意事项这个问题，下面我将做简要回答。买房签合同时，首先要检查对方身份，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。其次是审查有效证书，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》

签购房合同注意事项：1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、注意合同条款中双方内容的权利义务是否平等；4、区分房屋的临时面积和测量面积；5、房屋买卖的支付方式是否规范，应当在合同

在签售房合同的时候，购房者首先应该检查开发商是否具有国家要求其具备的证件，比如工程开发许可证、房地产开发证以及商品房销预售许可证等。其次要注意该合同是否按照我国统一规定的模本订立，在合同中对房产面积的详细约定，比如总面积和公摊面积等。接着要

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。