更新时间:2022.10.23
一、工厂拆迁补偿款如何缴税 企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理: (一)企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土
被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成: 1、房屋本身的市场价格; 2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项); 3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率< 0. 65,则土地超额部分补偿; 4、附属物及装修补偿。
人头费没有一个全国性的统一标准,也不是法定的补偿项目,征收农村集体土地上的房屋,按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式。
在房屋拆迁中,由于各种原因,有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房,导致被拆迁户在外租房过渡,根据国家规定,开发商应支付超期过渡费。其计算方式为: 一、住宅房屋:从逾期之日起,逾期不足6个月(含第6个月)的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期
要交税,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》第二条的规定,只要企业符合以下两个条件,取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入,视搬迁进展情况,可在规划搬迁次年起五年内确认收入:1、因政府城市规划、基础设
收到政府给予的拆迁补偿款是应该缴税的。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》等规定,有几点需要注意,一是企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得税;二是拆迁补偿款可不用缴纳营业税;三是土地增值税可以依法免缴
房屋出租增值税税率不同情况有不同标准: 1、增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。 2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,
征地拆迁货币补偿的计算公式是: 1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积。 2、宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积。 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位
拆迁安置费的计算标准如下: 1、房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; 3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价
被拆迁房屋是私房:有房地产权证的,房屋建筑面积以权证记载的为准;无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准
我国法律规定,市场比较法是将估价时点和估价对象最近交易过的,类似房地产进行比较。同时对这些房地产的目前已知价格,进行适当的一些修正,以估计对象的客观合理价值或价格。此种估价的方法,是最能直接反映估价对象市场价格的。成本法一般是通过计算的方法
夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况: 1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产; 2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房