农村房屋过户问题有法律效力吗？-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。农村的房屋出售给城市居民的房屋买卖合同有效；而农村房屋买卖是否有法律效力就要看是否按照法定的流程（村委会同意、共有权人同意等）进行买卖。 2、已过户房产证的农村房屋买卖中，不动产物权已发生转移，只要不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般为有效。

律师普法

农村房屋确权问题
农村房屋确权有争议当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以直接向人民法院进行起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2021.04.18 141
农村房屋质量问题有哪些
1、地基沉降不均匀，建筑物的一切重量都是通过基础传递给地基，然后由地基承受，地基的好与坏直接决定着建筑的质量。在农村自建房中的很多房屋的墙体出现裂缝，甚至在建筑整体发生了较大的倾斜，这都是由于地基的不均匀沉降导致的。 2、建材质量不合格，农

2020.10.25 194
农村房屋问题怎么确权？
农村房子有纠纷的确权： 1、协商解决。 2、行政解决。 3、司法解决。

2020.11.28 195

专业问答

农村房屋继承过户问题
农村房屋继承转让需要向居委会出具继承人证明，向派出所出具死亡证明；到区、市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请

2021-12-23 15,340
已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同

2022-06-30 15,340
农村房屋买卖过户的问题
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买

2022-05-11 15,340
农村房屋签名有法律效力吗
展开全部农村房屋买卖，除非是同一集体经济组织成员之间，并经村集体同意，否则是无效的。向城镇居民出售的合同也是认定无效的。主要是因为农村房屋买卖合同涉及到宅基地使用权的变更，而这个是村民方享有的权利。

2022-10-18 15,340

法律短视频

01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,882 2022.04.15
00:51
以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3,566 2022.04.17
01:15
农村房屋折迁户口有关系吗
农村房屋拆迁与户口有关系。在农村进行房屋拆迁时，也就是对宅基地上的房屋征收时，征收方会按照房屋在土地管理部门登记的面积，结合实际的占地面积，来计算具体的征收补偿金额。也就是说，农村宅基地的补偿是要根据房屋的具体面积，而不是根据户口来计算的。

1,051 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐