更新时间:2022.05.04
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
签订完善的厂房买卖合同,有利于保障买卖双方的权益。完善的厂房买卖合同应当包括以下内容。第一,厂房的基本情况,例如厂房的位置,厂房的面积,楼层规划用途等。第二,厂房的交易价格总金额,支付的方式。采取分期支付的,那么应当明确每一次支付的金额和时
拐卖小孩触犯拐卖儿童罪,具体量刑规定如下: 1、拐卖儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 2、有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:拐卖妇女、儿童集团的首要分子;拐卖妇女、儿童三人以上的;奸淫被拐
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。 对商品房进行预售的,购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题,由国务院另外作规定。 在预售登记完毕后、商品房工程完工前,预购人转让其预购的商品房的,按
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下,房产买卖不影响有效的抵押权的实现。 抵押权人可以选择如下途径维权: 1、正常行使抵押权; 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保; 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得
根据《诉讼费缴纳办法》的规定,诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准,分为两种计费模式。 首先,对于涉及财产的案件,根据诉讼请求的金额或者价额,按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件,则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷,一般都会涉及财产
已经办理了不动产证的房子,只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的,不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明;一般不动产权属证书记载的事项,应该与不动产登记簿的内容是一致,如果出现记载不一致的情况,一般是以不动
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额,是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定,就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括:买家的期待利益损失,再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失,还有买家一方因为挑选房
一方去世的,房产如果是其个人财产的,则该房产作为遗产由其继承人继承;如果房产属于夫妻共同财产或者共有财产的,则需要先确认去世一方所占有的房产的份额,这部分份额作为去世一方遗产由其继承人继承。继承的方式,要看去世一方有无立下遗嘱,有遗嘱的按照
私人之间的房屋买卖合同在签订的时候一定要非常的谨慎,才能够更好的规避法律风险。私人之间的房屋买卖合同可以参照房屋买卖合同的范本来拟定。私人之间的房屋买卖合同,应当写明当事人的基本情况以及房屋的基本情况。这是买卖合同的主体以及买卖的标的物,是
在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催
买卖房屋,构成违约的,双方当事人可以协商解决。处理方式如下: 1、买卖房屋过程中,守约方可以和违约方进行协商沟通,就违约责任的承担事宜达成一致意见; 2、协商不成的,守约方可以向人民法院起诉,在起诉前要准备好起诉状和相关的证据材料,守约方也
一房两卖,法院如何处理 一房两卖的情况下,法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效,原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得,取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先,已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理