房屋买卖合同过期了还有效吗?

有效。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

有效，房屋买卖合同是债权债务关系，房产证是所有权凭证。房屋买卖合同无效后，可以要求重新办理房产证。

房屋买卖合同公证后有效。因为房屋买卖合同是否有效不以公证为条件，一般是自成立时即生效。但需注意的是，根据商品房买卖合同的特殊性质，需要订立书面的买卖合同才能生效。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合

房产证不过户房屋买卖合同有效。 一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。

房屋买卖合同定金退了合同符合法定条件还是有效的，违约后也可以承担继续履行的违约责任。《民法典》对定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房屋买卖合同若未附期限，则一直有效，不会过期。根据《民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。

房产证没有过户房屋买卖合同仍然有效。

房屋买卖合同如果满足法定生效条件的就有效力。当事人订立房屋买卖合同，应当具有相应的民事行为能力。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，对于依法成立的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

1、如果房屋买卖合同中并未约定且不影响合同继续履行，则合同仍有效。 2、如果房屋买卖合同中存在约定定金退还后，合同终止的相关条款，则合同已终止。 3、如果是协商解除合同并退回定金该合同就无效。 4、如果只是简单退还定金那购房合同就还有效,除

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：

房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕，买卖合同依旧有效。

房屋买卖合同未过户生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。