更新时间:2023.02.02
租赁合同主体变更主要有两种情况1.因继承而发生的出租人当然变更在租赁关系存续期间,出租人死亡的,则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同,但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同
单位合法辞退员工的情形包括员工未通过其试用期的考验;员工严重违反其规章制度;或者员工同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经本单位提出,拒不改正的等。
合同无效是指不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力的合同是无效合同,民间借贷合同也存在无效的情形,根据2015年《民间借贷司法解释》明确规定了四种具体情形: (1)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当
保证合同无效的情形有: 1、主债权债务合同无效的,保证合同无效; 2、当事人以虚假的意思表示订立合同; 3、当事人恶意串通,损害社会公共利益; 4、法律规定的其他无效情形。
合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同转让有两种情形:一是债权转让,即由原债权人将债权转让给新债权人,从而使新债权人代替原债权人;二是债务承担,即由新债务人代替原债务人负担债务。
合同解除有以下法定情形: 1、当事人协商一致解除; 2、因不可抗力导致合同不能履行; 3、当事人一方明确表示不履行合同; 4、当事人经催告后在合理期限内仍未履行合同等情形。
合伙合同解除的情况包括: 1、合伙协议约定的经营期限届满,合伙人不愿继续经营的; 2、合伙协议约定的解散事由出现; 3、全体合伙人决定解散; 4、合伙人已不具备法定人数等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十
终止合同的情形可以参考以下情形 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务; 6、债权债务同归于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 此外,债权人免除债务人
、签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下,故意隐瞒事实将房屋
劳动合同失效的情形有以下这些: (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分
合同订立的一般程序: 合同的订立,从法律上可分为要约和承诺两个阶段。 1、要约是希望和他人订立合同的意思表示。 该意思表示应当符合: (1)内容具体确定; (2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。 2、要约到达受要约人时生效。
无效合同的情形:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为为无效。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以法律形式掩盖违法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、
可变更合同的情形有: 1.由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同; 2.当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益; 3.由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。