更新时间:2022.09.07
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件。
别人租来的车抵押给当事人分以下情况: (1)如果当事人明知对方是租来的车,还同意抵押。就涉嫌共同犯罪。最终是车必须无偿归还原车主,还要受到批评教育; (2)抵押合同并未生效,车辆作为动产,如果抵押给当事人,需要办理抵押登记,但是车辆所有权不
房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况: 1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。 如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主
《民法典》对按揭贷款房屋买卖合同的效力规定是满足下列条件是有效的:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;按揭房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;按揭贷款房屋买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
新房抵押最长贷款期限不得超过30年。二手房抵押的,不得超过20年。借款人在计算贷款期限时,应根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时,借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条
下列商品房不可以过户: 1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下房产不能过户; 2、卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理
房屋贷款不通过首付可以退。因购房者或售房者一方导致房屋贷款不通过的可以解除合同、退回首付,向对方支付不超过实际损失30%的违约金;因不可归责于双方的事由导致房屋贷款不通过的购房者应当送达退房通知,售房者应当退还定金、首付及利息。
房产有抵押经抵押权人同意能过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。
国有划拨土地房产可以办理抵押。这里指的是房产(建筑物+土地)但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。国有划拨土地使用权(只有地)是不能单独抵押的。
在以下三种情况下,房屋产权免费赠与,双方不征收个人所得税: 1、房屋产权所有人将房屋产权免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权免费赠与承担直接抚养或赡养义务的赡养人或者赡养人; 3
期房购房合同可以贷款,还需补齐其他银行要求的资料。办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及
按揭中的房子可以办理抵押贷款,需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间