更新时间:2022.06.26
离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,房屋已归女方所有,没有过户不影响女方对房屋的所有权。
卖方临时不想卖房的可以主张违约金。买方可以要求卖方继续执行合同约定,按照合同支付违约金;卖方确实不能继续履行合同的应当赔偿因违约给买方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
男方房产再婚死后房产归属是:房产是夫妻共同财产的,女方具有一半,剩余一般进入继承程序,按照法定继承分配,有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照遗嘱或者遗赠分配,房产是男方婚前个人财产的,直接进入继承程序,房产是女方婚前个人财产的,其归女方,不参与分配
可以,在我国,房产股票等实行登记制度,但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消
离婚协议房子归孩子没过户原则上补能卖的。但房买方不知情的,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能要求出售的一方予以赔偿。
房屋买卖房产证未过户无效。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准,未办理过户所有权不发生转移。
买房的房款没有还清是不能将房子卖掉,因为在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的,而没有产权证的房子,是不能上市交易的。 可以通过提前还款,付清房屋的尾款,取得房产证,让房子能够上市交易。
卖房子未过户时能解除房屋买卖合同。 一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为双方并未未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规