村改居以前的宅基地流转-棚户区改造问题在线咨询-法师兄

行动指南

《国务院法制办公室、国土资源部关于对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见》（国法函[2021]36号）明确对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项作出如下解释：“该项规定，是指农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有”。因此，在城市建成区，即使绝大部分土地都已被征收，且村民已成建制转为居民，剩余少量的居民自用的宅基地的土地的权属性质仍然属于集体所有。这是对村改居后宅基地流转问题的解答

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律师普法

村改居后宅基地性质
村改居后宅基地的性质不变，宅基地确权按照正常正规流程走。

2020.12.11 232
宅基地村内流转的法律规定
宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

2021.03.16 801
宅基地宅基地转让公证流程
农村宅基地买卖不予公证。农村宅基地所有权归属村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权、不可以进行自由买卖，提交买卖公证申请时公证处不予受理。

2020.11.20 203

专业问答

伯X想问下村改居后宅基地流转是怎么的
《国务院法制办公室、国土资源部关于对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项的解释意见》（国法函[2005]36号）明确对《土地管理法实施条例》第二条第（五）项作出如下解释：“该项规定，是指农村集体经济

2023-04-04 15,340
村改居后宅基地确权吗
村改居后宅基地的性质不变，宅基地确权按照正常正规流程走。

2023-01-19 15,340
宅基地同村流转的规定是？
农村的宅基地属于村集体所以，根据土地管理法，所在村民可以申请获得长期的使用权。具体你提到的缴税问题，你可以要求乡提供收费的法律依据，否则你可以拒绝交纳。如果此土地属于你家宅基地范围，无需缴费。如果他

2022-06-14 15,340
农村宅基地能不能流转？
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证

2023-01-04 15,340

法律短视频

00:55
村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

4,134 2022.05.11
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,493 2022.05.11
00:54
宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

1,472 2022.04.17