关于商品房买卖中买卖合同纠纷的

违约救济的目的是保护受害方的权益，尽量避免或者减少损失。违约的救济途径有以下几种： （1）继续履行; （2）损害赔偿; （3）违约金，也是最常用的违约救济方法。

商品买卖合同纠纷的判决：1、买卖合同纠纷要按当事人提供的证据、调查结果来作出判决。案件的判决结果主要取决于法律规定和双方证据；2、法官主动调取证据是符合法律规定的，存在法律法规情形的，人民法院可以主动调取证据，或应一方申请调取证据，不会偏袒

先向法院提交起诉状和证据相关材料，法院收到原告递交的诉讼状和证据材料后进行审查，审查过程中证据材料不够完备的，通知当事人补充证据材料，一般法院要在收到起诉状以后的7天内作出是否立案的决定，并且要把通知书送达原告。

有下列类型：商品房预售纠纷；单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；私有房屋和二手房买卖纠纷；商品房出售纠纷；房地产权属纠纷；房屋赠与、互易和继承纠纷。

处理商品房买卖面积纠纷的方法如下： 1、面积误差比绝对值在3％以内的根据实际结算，多退少补； 2、当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当自买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价退还给买受人

1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

在买卖合同纠纷中，追索欠款的诉讼时效为三年。三年诉讼时效期间的起算点是：如果买卖合同中规定了付款期限，则有约定从约定，诉讼时效以约定的付款期限届满之次日起开始计算。 如果买卖合同中未约定付款期限，则首先，双方可以就付款期限的问题进行协商，达

买卖合同纠纷的解决方法的规定： 1、如果买卖合同约定了争议纠纷的解决方式的，双方当事人依照合同约定的方式解决； 2、买卖合同双方当事人可以自行协商解决； 3、双方当事人协商不一致的，还可以采用调解、仲裁、诉讼的方式解决纠纷。

买卖合同纠纷诉讼时效为3年，其中涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为4年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。超过二十年的，人民法院不予保护。

解决方式如下： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息

商品房买卖合同纠纷中，当事人请求法院解除合同、返还房款或者支付违约金的，应当由合同履行地或被告所在地的人民法院管辖；如果涉及到不动产的权利确认、分割、相邻关系等，应当由房屋所在地的人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷

商品房买卖中面积纠纷的处理如下： 1、未超出3%时据实结算房价款； 2、超出3%时买方解除合同的，卖方返还已付购房款及利息； 3、超出3%时买方继续履行合同的，按照面积误差比例和约定的价格由买方补足、卖方承担、卖方返还或者双倍返还。

商品房买卖中面积纠纷的处理如下：超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。