担保法生效前抵押的规定有什么效力-资产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

担保法生效前的房屋抵押合同不以抵押登记为生效要件，而应以双方当事人的意思表示一致且内容不违反法律的禁止性规定为生效要件。“担保法实行以前所发生的担保行为，应当适用该行为发生时的有关规定”，这就从原则上否定了担保法的溯及力。而在担保法生效前，没有法律、行政法规规定房屋抵押合同以登记为生效要件。

律师普法

抵押无效担保人规定
抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。法律规定，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2021.02.27 156
《担保法》对抵押权具有哪些效力
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定；抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保；抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

2021.02.20 187
配偶承担抵押担保效力吗
如果担保的债务是用于家庭生活,且配偶知道或者应当知道另一方的担保行为,并且认可此种担保行为,则配偶需要承担担保责任。否则不发生连带清偿责任。

2021.02.23 199

专业问答

抵押物失效担保还具有效力吗,有哪些规定
抵押物失效，担保不具有效力。因为抵押权会随抵押物灭失而消灭，所以抵押物失效的，抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。担保物权的物上代位性表现在，担保物毁损、灭失而受

2023-08-29 15,340
抵押担保时效是什么，有没有法律规定
法律分析抵押担保的一般保证的诉讼时效是在债权人在保证期满后向债务人提起诉讼或申请仲裁时，保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证时效。连带保证是债权人向保证人请求承担保证责任之日起开始计

2023-11-26 15,340
有效担保人死亡抵押效力怎么判
根据我国有关法律，担保合同是主合同的从合同。抵押合同生效的，担保人死亡不影响抵押担保的效力，抵押担保也有效。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他

2021-11-07 15,340
约定抵押担保期限有效？抵押担保的特点是什么？吗
抵押担保不同于保证人的担保，不能约定抵押担保的期限，即使有约定、也不具有法律效力。在由第三人为债务人提供的保证担保中，为了防止长期不行使担保权利、使保证人的担保责任处于长期不确定状态，《》规定当事人可

2022-09-13 15,340

法律短视频

00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

2,115 2022.04.15
01:06
抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

1,935 2022.04.17
00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

1,985 2022.04.15

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