买二手房几年后可以卖出

二手房有贷款未还清的，由于房屋还抵押给银行的，所以原则上只有结清贷款，解除抵押后才能买卖。但经银行同意，办理转按揭手续的，可以买卖房屋。 二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价5

个人买卖二手房可以网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询，可以有效防止一房二卖等行为。

二手房过户后，买受人取得房屋所有权，对二手房有处分权，可以随时买卖房屋。

房屋买卖诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易； 2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所

二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

房屋随时可以买卖，没有年限的规定。房产证出来两年内的房子，要交全额5.5%的营业税，贷款一年内的房子不能转按揭，交易前须把贷款还掉;贷款满一年的可转按揭。提前还款要赔违约金(各银行比例不一样)。个人所得税：按房产交易盈利部分的20%或房款的

需要根据实际情况分析。根据我国法律规定，进行二手房买卖时，如果已经签订了买卖合同的，如果出卖人不卖房屋的，会构成合同违约，要承担违约的责任。

如果当地没有限售政策，二手房过户是没有年限要求的。只要有房产证就可以办理过户，如果满五年过户且是唯一住宅，可以免交契税。拿到房产证两年后过户可以免营业税。

二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。

二手房满几年过户要根据具体情况来决定，如果当地没有限售政策，那么二手房过户就没有年限要求。二手房交易的双方需要先签订《房屋买卖合同》，双方按照当地房管局的要求，携带房产证、居民身份证等原件以及复印件，到当地的房产交易所办理交易申请，根据工作

二手房买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

根据法律规定，二手房买卖合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。