商品房买卖合同无效有哪几种情形-怎么处理问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般在与开发商签订商品房买卖合同之后，那么购房者就需要按照约定支付首付款或者一次性支付全部房款，但这仅仅是意味着当事人之间的交易完成了，而对于购房者来讲要真正拥有商品房，还需要办理房产证，也就是将商品房过户到自己的名下，依法进行了登记之后，那么房屋的物权变更才会生效。

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合同无效的几种情形合同无效的几种情形
合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

2021.04.24 304
房产买卖有几种无效合同
房产买卖有五种无效合同： 1、买卖双方恶意串通，损害社会公众或国家利益的； 2、以合法手段掩盖非法目的的； 3、剥夺承租人行使优先购买权的； 4、当事人无民事行为能力的。限制行为能力人的法定代理人不追认购房行为的，合同也认定无效； 5、法律

2021.04.06 124
房屋买卖合同有几种情况是无效的
现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下：第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

2021.03.19 284

专业问答

房屋买卖无效合同的七种情形
以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

2023-08-19 15,340
合同无效的种类有哪些合同无效有哪几种情形
合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同

2023-09-11 15,340
商品房买卖合同有哪些商品房买卖合同有哪些种类
根据不同的标准，商品房买卖合同分为以下几类：1、商品房的使用性质可以分为：住宅商品房销售和非住宅商品房销售；2、以房屋销售价格为标准可分为：平价商品房销售和市场价商品房销售；3、以房屋销售对象为标准可

2021-11-30 15,340
商品房买卖合同无效如何赔偿，商品房买卖合同无效的
商品房买卖合同无效如何赔偿，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2022-04-09 15,340

法律短视频

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,762 2022.04.17
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无效婚姻有哪几种形式
根据婚姻法的相关规定，无效婚姻有以下种形式： 1、重婚，主要是针对在有配偶者的情况下，还与他人登记结婚、或以夫妻的名义进行同居共同生活的违法行为； 2、具有法定禁止结婚的亲属关系，主要是针对婚姻双方当事人属直系血亲、或者三代以内旁系血亲的关

2,311 2022.04.15
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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

2,150 2022.04.17

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