小区物业员经营收入归谁？

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

“隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、

小区广告收入是归业主所有。我国相关法律明确规定了，小区的公共区域所有权为业主共同共有，因此，使用该区域获得的营利性收入是属于业主共有。一般这部分收入将作为公共区域的维修养护资金，若资金较充足，有较理想的盈余，也可交由业主大会决定其用途。另外

小区电梯的广告收入归全体业主共同所有。我国法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。

小区电梯广告、外墙广告收入归谁？以往的物权法的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。在民法典中明确，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。记住这一规定，维护身为业主的合法权益。

小区公共收益归所有业主所享有。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。

物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的，那么物业需要依法

物业不可以随意在小区内进行经营活动。违反相关的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，那么一般会让县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，处5万元以上20万元以下的罚款。给业主造成损失的，那么物业需要

根据相关法律，物业用房、公共设施等属于业主共有。物业公司不得随意处分或改变用途。建筑区划内的道路属于业主，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有；但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物

物业不可以随意在小区内进行经营活动。根据相关法律规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款； 对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业

民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

小区公共电梯内贴广告的收入归全体业主所有。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。