小区物业员经营收入归谁？

民法典规定物业小区经营收入归全体业主。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，收入应属全体业主。

《民法典》规定物业小区经营收入归业主共有。小区共有部位属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对共有部位负责管理。业主对小区共有部位享有使用收益的权利，扣除合理成本后其收入应归属业主。

小区会所经营收益一般归开发商所有。会所的面积一般不列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然无权享有。

小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。

归小区业主共有。根据《物权法》第七十二条，业主对建筑物的共有部分享有管理收益等权利，在小区的公共区域投放广告需要经过业主或业主委员会同意，产生的广告收益也由所有业主共有，物业如果进行了管理整合，业主可以支付其一定的管理费或劳务费。如果广告投

小区广告的收入归属根据设置的位置不同是不同的：如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有；如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地

小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。

小区会所的经营收益一般归开发商。会所的面积一般不会列入业主购买房屋的建设面积中，业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权，没有小区会所的所有权，对于小区会所所得经营收益自然也无权享有。 一、小区物业管理范围包括： 1、房屋的维护与修缮管理

小区内广告收入是归业主。在利用共用部位、共用设施设备张贴广告进行经营时，应当在征得相关业主的同意，其所得的收益，在扣除广告合理成本后，收入依法归属全体业主所有。

小区的电梯广告收入是归于全体业主的。具体而言，其物权是归属于业主所有的，因此收益权自然也归业主，即建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这也是民法典的全新规定，小区住宅电梯内的

小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地