更新时间:2022.03.19
商品房买卖合同无效的情形,一般如下: 1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人签订商品房预售合同; 2、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 3、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 4、双方恶意串通损害国家、集体和第三
商品房买卖合同变更条款:基础变更:当出现买受人婚姻变化、买受人生理变化、买受人行为能力变化、买受人支付能力变化、买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖
商品房买卖合同包括以下这些内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供
买二手房时可以撤销合同的情况主要包括: 1、当事人受胁迫订立的合同; 2、买卖合同成立时显失公平的; 3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的; 4、法律规定的其他可撤销情形。
房屋买卖合同解除的情形有: 1、解除协议,合同双方可以在房屋买卖合同中约定,在某些情况下,房屋买卖合同解除; 2、法定解除,开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的、开发商私自抵押已售房屋; 3、一房二卖或为拆迁补偿安置房屋; 4、房屋不符合质量要
买房签合同注意事项有: 1.首先看开发商是否具备五证,五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证; 2.使用规范的合同文本; 3.查验有关证明文件; 4.买期房要注意建筑面积的约定; 5.
房屋买卖合同无效的情况如下: 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 2、未经法定代理人同意,限制行为能力人签订的房屋买卖合同; 3、以欺诈签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同; 5、乘人之危签订的经济合同; 6、双方恶
商品房买卖合同成立的条件有: (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 (4)房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证; 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写; 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等; 4、一定要分清房屋暂测和实测面积
房屋买卖合同无效的情况如下:根据《中华人民共和国民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以法律形式掩盖非法目的的合同; 4、损害社会公