更新时间:2022.11.30
是有效的。 按照区分原则,在抵押合同有效未办理抵押登记的情况下,债权人享有两种请求权。 第一是登记请求权,即登记权利人针对登记义务人,请求协助办理抵押登记的权利; 第二是要求抵押人承担抵押合同担保义务的权利。 在抵押合同有效前提下,债权人请
债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效,登记机构没有予以拒绝的理由。 首先,法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限,即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内; 或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续,
房子没有房产证抵押无效。房产证是权利人对该房子享有房屋所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记,其抵押不发生法律效力。
未登记的房产抵押协议是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件,不违反法律法规,就是有效的;如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权就不能成立。
私下签的房屋抵押协议依法成立即有效。房屋进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
诉前抵押房产给个人不一定有法律效力。正常抵押房产的,该抵押行为有效。为逃避债务抵押房产恶意转移财产的,该抵押行为可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
房产抵押协议内容如下: 1、标题是房地产抵押贷款合同,正文部分需要注明房地产买卖合同权益抵押权人、地址邮码、电话号码、法定代表人; 2、并注明抵押权人与抵押人在具体日期与担保人签订房地产抵押合同; 3、抵押人同意将与担保人签订的房地产买卖合
抵押无房产证的房子无效。房产证是房子所有人的合法凭据,在办理按揭贷款需要使用房产证进行抵押,双证(房产证和土地证)齐全的房产方能达到抵押贷款的基本条件。
欠条写有抵押房产抵押但是没有办理抵押登记也没有签订抵押合同的则无效,根据法律规定设立抵押权应当以书面形式签订抵押合同,以房产抵押的应当办理抵押登记。
单纯以房产证作抵押得不到任何保障,不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定,不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同,抵押人获得了当作抵押物的房产证,只要未进行抵押登记,该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响,债权到期也
房产证抵押,并不是意味抵押权已经设立,不动产的抵押需要抵押人与抵押权人签订抵押合同,并对借款金额、担保期限、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。最后还需要到不动产登记中心办理抵押登记,抵押权才有效。根据2021年实施