更新时间:2022.05.30
工行抵押贷款条件如下: 1、申请人年龄在二十五至六十岁之间; 2、申请人有稳定的工作和经济收入,在当前单位工作至少一年; 3、申请人有合法有效的身份证明; 4、申请人有良好的个人信用记录和还款能力; 5、有明确的贷款用途,能提供有效的抵押;
贷款没还完的房子是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件: 1.借款人已经是抵押房屋的所有权人; 2.需要在同一家银行办理; 3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”; 4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
民间借贷抵押房产有期限,抵押权是与其担保的主债权同时存在的,主债权消灭则抵押权消灭,当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权,则会丧失对其抵押权的诉讼权利。《
已经出租的房屋可以设定抵押。 房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押房屋经抵押权人同意能出租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
房屋抵押可以公证,房产抵押公证即是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明,抵押要生效,必须到房屋管理部门做抵押登记,否则无权优先受偿。公证机构会要求当事人
如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的
抵押后的房产可以买卖,但是在房产抵押登记期间,是无法办理过户的。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
房屋抵押在取得抵押权人的同意后能过户。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。
抵押房屋能否交易需要按实际情况判定,具体为: 1、双方有约定的,按约定办理; 2、没有约定的,房屋可以自由交易,不需要抵押权人的同意,但应当通知抵押权人。 房屋抵押是指一个人为了向银行借钱,将自己的房屋抵押给银行。如果到期不能偿还银行贷款,
抵押权人要求实现抵押权的情况: 1、存在有效的抵押权; 2、债权已届清偿期而未受清偿; 3、债务人不履行债务; 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
抵押权实现的法定条件有: 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。 其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。