招行他项权贷审批通过后多久可以拿到贷款

银行贷款属于债务，可以转到他人名下，但是需要银行同意。

1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺

有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是最多有房屋价

他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证有效期最长为主合同期满二年内有效，到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，才能继续有效。并且必须在他项权利有效期内提起诉讼，否则便会丧失对抵押物的优先

银行贷款审批通过，要看看是不是当时约定的贷款金额。因为有的银行申请比如30万，审批下来是29万或者28万，这种情况少，但也要注意。 银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就可以房交所

办理二次抵押担保贷款时，注销抵押登记后5个工作日内可以拿回产权。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房屋所有权证

按这个进度一般需要年底放款。开行审批程序为:县级资助中心提交省资助中心省资助中心提交省开行省开行提交国家开行。“分行经办人审查”意思就是省资助中心已审核通过后提交，分行尚未审核完毕。分行审核后提交总行后审批程序就完成了。接下来才能进入发放程

房贷还清后他项权证的处理是：由抵押人携带房产抵押合同、房产权属证明、还清贷款证明等证件材料，到原登记机关的受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。

房贷的月供与收入比例一般不超过百分之五十可以通过审批，但是还是要根据申请贷款的机构要求以及申请人的具体情况确定。法律规定当事人申请贷款需要具备的条件包括：应当具有完全民事行为能力，具有偿还借款的能力等。

三个工作日左右就可以拿到购房合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

期房贷款的审批时间，一般需要15-20个工作日。在审批通过，借款合同成立生效后，贷款人就会按约定向借款人发放贷款。而具体时间要根据贷款机构调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况等来确定。

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，

办理好他项权证交银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知你具体的月供和还款时间。