请问租赁合同的解除权行使规定是什么？

出租人解除租赁合同的条件有： 1、擅自转租承租房屋； 2、擅自转让租赁房屋，转借他人或者擅自转让使用的； 3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途； 4、拖欠租金六个月以上的； 5、公共住宅无正当理由闲置6个月以上的； 6、租房违法； 7、故

一、约定解除： 当事人协商一致的，可解除合同。 当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。 二、法定解除： 1、因不可抗力致使不能实现合同的。 2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告

租赁合同纠纷的解决方法： 1、合同当事人协商解决。 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决。 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳税额

非因承租人原因，租赁房屋被查封的，承租人无法租住该房屋的，承租人可以解除租赁合同。 如果房屋虽然被查封，但该查封措施仅限制房屋的转让，并未限制对房屋的正常使用，暂时不影响承租人的正常使用．这种情况下承租人无权主张解除合同。

约定合同解除权的标准是：当事人在订立合同时，可以约定合同解除的条款，在出现与约定情形相同的事由时，当事人可以行使约定解除合同的权利，依法解除合同。

租赁合同目的无法实现可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因一方根本违约，导致租赁合同目的无法实现的，当事人解除合同后，可以请求违约方承担违约责任。

租赁合同的目的是承租人能够获得使用租赁物的权利，出租人应当依照合同约定向承租人交付租赁物，并且在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的用途。 依据我国民法典的规定，签订的合同如果不能实现的，是可以解除合同的，如果非因不可抗力因素影响的，需要违

《民法典》规定合同解除权行使的条件是：因不可抗力致使不能实现合同目的可以行使解除权；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的可以行使解除权；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以行使解除

房屋租赁合同年限的问题的规定是：当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

民法典规定租房合同可由租赁一方与另一方协商一致进行解除，或者在租房合同中约定或法定的解除条件发生后，租赁一方向另一方送达退租通知，通知到达时解除租房合同。

不定期租赁合同解除，在一般情形下不需要赔偿。 根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期

房屋租赁合同不可约定不能解除，有租赁期限限制，期满解除。