物业公司执照逾期缴物业费违约金如何算

物业公司营改增后税率按6%缴纳，增值税按17%缴纳。

对于物业里的违约金推算的方法一般是约定为千分之三，如果业主所交的违约的费用高于所规定的标准的话，可以利用合理的方法进行减少。所交出的物业费的多少和物业尽到的责任会有直接的关系，如果说物业费交的多，那么其的收入也会增加。另外有些是按照和物业单

小区业主违约逾期缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

具体情况具体分析。对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

由于一些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金，有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款 的，但欠

物业频繁催缴物业费算骚扰。长期使用网络软件频繁拨打电话、发送短信给业主，算骚扰。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院

关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。

物业催缴物业费可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。

物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一。 行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施，物业企业作为经营主体。 不是行政主体，不具有行政处罚权。

如果在物业服务合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有

合法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

对于物业费违约金适用合同法关于违约金之相关规定，因此物业费违约金包括：1、物业服务合同中可约定合同一方违约时支付一定的违约金数额；2、物业服务合同中可约定因为违约因素而导致损失赔偿额的计算方法；3、迟延支付物业费而支付违约金的话，还应当支付