有偿土地买卖合同-赔偿标准问题在线咨询-法师兄

行动指南

出租方（甲方）承租方（乙方）为进一步搞活经济，发展第三产业，缓解就业压力，、更好的服务于社会，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订如下合同，望双方严格遵守执行。甲方愿把自己辖区的约2亩土地有偿租给乙方建设使用。期限为26年，自2005年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期间增建的不动产，在双方解除协议后无条件归甲方所有。租金：每亩为21000元，合计：42000元。租金交付方式：现金、支票自合同签字之日起一次性交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一个月交清。抵补增：合同每期满5年后在租金的基础上抵补增10%。双方的权利、义务：甲方按时交付乙方租用土地，乙方按时缴纳当年租金。超过一个月不能交清，甲方有权利收回土地，一切损失由乙方自负。甲方协助乙方接通水电，乙方自装电、水表、费用由乙方承担，并按实际用电、用水量足额交清水电费。乙方在租用的土地范围内具有经营自主权，不受甲方干涉。乙方在租期内遵纪守法，服从当地治安管理，防火防盗，因经营管理不善发生火灾，后果自负。因不可抗力造成损失，甲、乙双方自负。在租期内如遇国家征地规划，甲、乙双方应无条件服从，按国家有关规定办理，乙方自建地上物赔偿20年以内归乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他赔偿归甲方。合同期满对土地续租，乙方在同等条件下有优选使用权。乙方在租期内独立承担发生所发生的债权债务。合同生产后，不能因甲方法人的变更而终止合同或变更合同内容。合同的个性变更或解除需双方一致同意，方可生效。如遇国家政策调整，有关土地税及各种税费缴纳由乙方承担。违约责任：此合同签字生效，因乙方违约给双方造成损失，由违约方负责。争议的解决：友好协商：诉之法律：甲、乙双方签字以后，土地有偿使用合同即刻生效。本合同未尽事宜，双方补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共二页，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日

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律师普法

怎么写土地买卖合同
土地买卖合同应写明：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式、违约责任、解决争议的方法。

2021.01.09 559
土地承包合同是买卖合同吗
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2021.01.08 167
土地买卖合同时效是多久
土地买卖合同时效为三年。国有土地使用权转让合同属于行政协议。对于行政协议的诉讼时效限制，具体诉讼时效因案因而异：行政机关不依法履行，未按约定履行行政协议提起诉讼的，诉讼时效参照民事法律规范确定，即三年诉讼时效。对行政机关变更、解除行政协议等

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专业问答

农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的
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非法买地征用土地买卖合同有效吗
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划拨土地房屋买卖，土地买卖合同如何办理
强制性规范区分为效力性强制规范和管理性强制规范(或取缔性规范)。所谓效力性强制规范，是指法律、行政法规明确规定违反了这些禁止性规定后将导致合同无效或者不成立，并且违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有

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土地买卖合同中合法的有哪些
个人土地买卖立契约是不合法的行为，个人对土地只有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。因为我国城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农民

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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农村土地买卖合法吗
需要注意的是，如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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