购买房屋后有哪些证书可以参考

小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、和制度上根本没有这个概念。 风险：1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的在法律看，属于。 2、如果遇到国家，由于乡产权房没有国家认可

购买期房存在下列风险： 1、房屋质量风险； 2、面积变动风险； 3、虚假广告宣传的风险； 4、规划变更的风险； 5、产权风险； 6、延期交房的风险。 如果遇到房屋存在质量问题、延期交房这一类开发商违约的风险的，可以要求开发商承担违约责任。

被限购借名买房的风险： 1.无书面协议,一方否认曾约定借名买房。 2.违反政策、法规规定,借名买房协议可能被认定无效。 3.登记人拒绝办理房屋过户手续。 4.借名人被要求腾退房屋。

购买二手期房的风险： 1.买卖二手期房合同效力无效的风险。 2.交房时间不确定的风险。 3.房屋质量问题维权无门的风险。 4.产权归属不确定的风险。 5.出售者身负债务面临的风险。 6.逾期还贷的法律风险。 7.一手期房出卖人信誉不确定性的

房产转让程序有：签订房产转让合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事

购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购

根据北京市的现行政策，非京籍家庭的子女要跟随父母在京就近入学的，在满足“五证”的前提下，限定在九年义务教育阶段，中考原则上无法在北京参加，最多只能借考。 北京中考九类人指的是9类无本市户籍中考生： 1、有区人力社保部门开具的“原北京下乡知青

根据当年当地具体政策确定，不同地区录取政策不同。

1.优先抚养权主张者的年龄因素； 2.优先抚养权主张者的体能状况； 3.优先抚养权主张-者无重大传染性疾病及其他不利于未成年人成长的疾病； 4.优先抚养权主张-者是否夫妻双方均主张； 5.未成年人自身意愿； 6.优先抚养权主张者和收养主张者

是否存在宣传与实际不符，涉及虚假宣传问题；房屋质量是否有保证；房屋的面积是否与合同约定的面积差距较大等。

无产权证的房屋不可以买卖。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三

房屋买卖协议可以公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，填写《房屋买卖协议公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序后公证员谈话、制作谈话笔录，出具房屋买卖协议公证书。