更新时间:2022.09.17
具有房屋的优先购买权的人有: 1、承租人有优先购买权; 2、房屋共有人有优先购买权,房屋共有人可以优先购买房产; 3、公有旧房原住户有优先购买权; 4、原产权单位有房屋优先购买权的二手房交易也需要原产权单位同意并出具证明,合同有效,买卖双方
不能退。认购协议是正式签署房屋购买合同之前的协议,也具有合同效力,定金具有担保效力,如果在签了认购协议书之后不签订正式购房合同,也属于违约,定金是不会退还的。
购买农村房屋注意以下事项: 1、房屋买卖应当经集体即村民委员会书面同意; 2、如果是共有房屋,必须征得其他共有人的同意; 3、应提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件; 4、应到产权登记部门检查房屋产权是否有瑕疵; 5、应当签
购房合同不可以买卖房屋。通常情况下,没有房产证,只有购房合同的,那么一般无法证明房屋所有权的归属。除此之外,没有房产证是不可以办理房产过户手续的。等房产证下来,才可以过户。二手房交易中,需要遵循一般的流程。买卖双方要先形成合意,达成一致意见
购买商品房的退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
具有房屋的优先购买权的人有: 1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下,需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购
房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。 1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金; 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金; 3
我国对房屋的所有权实行的是登记制度。房屋所有权属证书是由国务院建设行政主管部门统一监制,市、县级以上地方人民政府房产管理部门颁发的。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》或者《房地产证》《房地产共有证》《房地产他
认定劳动关系可参考的凭证如下: (1)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录; (2)用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件; (3)劳动者填写的用人单位招工招聘登记表、报名表等招用记录; (4
只能根据情况确定退或不退。商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。此外根据相关法律规定,因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金,开发商未经买受人同意擅
买房子需要交的税费为以下内容: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1