个人所得税多少才能过户？-一手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 1、正常过户个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件（1）家庭唯一住宅（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 2、赠与过户免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。 3、继承房产交易过户和析产过户个人所得税都不需缴纳。

相关专题推荐: 工资多少才要交个人所得税

律师普法

最长不得超过多少个月个人所得税
60个月。不能超过五年。

2020.04.06 330
个人所得税超过多少需要交税
居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。

2020.11.01 1,644
个人所得税百分之多少以上才能计征？
个人所得税的税率分为三类： (一)综合所得，是百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得，是百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

2020.04.14 202

专业问答

过户个人所得税一般是多少
主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 1、正常过户个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非

2023-01-19 15,340
个人所得税多少年才不超过几个月
个人所得税的纳税期限和地点为有扣缴义务人的，由扣缴义务人直接按月或者按次预扣预缴税款在取得所得的三十日内办理汇算清缴。没有扣缴义务人的在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表。《中华人民共和

2023-01-16 15,340
工资超过多少才要交个人所得税
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民）在征收和管理个人所得税过程中发生的社会关系的法律规范的总称。2018年8月31日，修改《个人所得税法》的决定通过，起征点每月5000元，最新起征点和税率

2021-11-30 15,340
个体户个人所得税税率多少
个体户所交的所得税定义为个体工商户个人所得税，不属于企业所得税，税率根据年度应纳税所得额范围的不同而不同，根据《个人所得税法》，个体户个人所得税的适用税率分为5级，具体为：　　应纳税所得额不超过15

2021-09-29 15,340

法律短视频

01:23
个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

5,651 2022.04.15
01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

97,839 2022.04.15
01:15
个人所得税具体怎么计算
个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

2,648 2022.05.21

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐