更新时间:2022.07.25
未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的,是法律规定禁止转让的情形,所以是不能买卖的。
未办理房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
自建房办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无
未办理房产证的房屋买卖方式包括: 1、暂时没取得房产证,但如果权属及位置明确,在将来是可以取得房产证的。那么签订的转让合同就没违反法律的禁止性规定,房屋买卖合同是有效的; 2、如果在约定期内无法办产权证,那即使已实际交付,也要承担合同无效或
婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下: 1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或经营所得,也不属于共同财产,不参与分割。
按揭贷款买房子,离婚时按以下方式处理: 1、如果是婚姻关系存续期间按揭贷款买房子的,由夫妻双方协商处理; 2、如果双方不能协商一致的,由人民法院根据房屋的具体情况进行判决; 3、如果房子属于一方婚前个人财产的,离婚时房屋仍属于该方,不作为夫
当事人想在离婚时向人民法院申请财产保全的,可以向法院递交保全申请书和对方的财产的线索资料。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以向
按揭房可作保全担保。《民事诉讼法》第一百条,适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;
婚后按揭买房离婚时一般由双方协议分配。若协议不成的,由一方按揭,并由其个人还贷的,一般不分配,由双方共同还贷的,可向法院起诉,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记方对另一方予以补偿。
离婚了按揭房能公证给老婆。原因如下: 1、若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子,由于不能办理过户登记,因此可以由双方以协议的方式确认并提交公证机构公证; 2、结婚前与结婚后夫妻双方签订的协议有所不同,结婚前签订的是婚前财产协议,结婚后可以签订
离婚了按揭车在名下办法如下: 1、车是婚后贷款买的,属于夫妻共同财产,贷款属于共同债务,应由夫妻共同偿还。 2、夫妻离婚时,财产和债务都要纳入分配,一方私自转移共同财产的行为是违法的。 3、贷款方名字是女方,女方是直接债务人,车辆为抵押物,
离婚了按揭车在名下办法如下: 1、车是婚后贷款买的,属于夫妻共同财产,贷款属于共同债务,应由夫妻共同偿还。 2、夫妻离婚时,财产和债务都要纳入分配,一方私自转移共同财产的行为是违法的。 3、贷款方名字是女方,女方是直接债务人,车辆为抵押物,
婚前按揭购买的房子离婚后归婚前买房者所有。离婚时,一方婚前购买的按揭房归买房者所有,夫妻所共同偿还贷款的一半应当补偿给另一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产