土地转让合同律师费怎么算

1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

土地使用转让的原则是： 1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转； 2.权利义务一同转移； 3.土地使用权的转让需办理变更登记。

非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

被国家收回后的土地使用权不得转让；未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让；权属有争议的土地使用权不得转让；未经其他共有人书面同意的土地使用权不得转让；被司法机关查封限制的土地使用权不得转让。

土地使用转让金的转让条件包括：转让的土地使用权必须是出让土地使用权，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件，同时应按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。

土地使用证的转让过户需要的手续如下： 1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请； 2、提交书面形式申请书； 3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料； 4、完成变更登记，核发土地使用权证。

转让土地使用权需要满足的条件是：转让土地使用权的土地必须是出让土地；转让土地使用权必须经过法律规定的各项程序；转让土地使用权需要到有关机构进行使用权转让登记。

转让土地使用权需要预缴税款，具体有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，其中营业税和企业所得税是土地用于经营才会缴纳的。 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

个人土地流转合同范本是这样的：首先应当写明土地的具体信息，比如土地所在的位置，土地面积的大小，土地的剩余使用年限等；其次应当写明补偿方案，具体的补偿金额，补偿金的支付方式和支付时间等信息，最后签字并写上年月日。

土地流转合同范本一般包括以下内容： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级等基本情况； 3、流转的期限和用途； 4、合同履行的期限和方式； 5、违约责任等当事人约定的内容。

土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。

国有划拨土地能转让。转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。