夫妻离婚房子怎么分

夫妻离婚孩子的分配如下： 1、双方协商一致的，按照协商结果确定； 2、不能协商一致时，两周岁以内孩子的抚养权原则上归女方，两周岁至八周岁孩子的抚养权归有利于孩子成长的一方，八周岁以上的孩子抚养权则按照孩子意愿决定。 抚养权是指父母对其子女的

在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：(一)税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房产可认定为双方按照各

夫妻离婚房子的处理： 《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷； 依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于

双方离婚了，房产属于夫妻共同所有的，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财

夫妻房子贷款购买，离婚后可以约定房屋所有权的归属。在贷款偿还完毕之后，可以办理过户登记。夫妻婚后买房，产权归夫妻共同拥有，属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有约定，也可以从约定，可以约定婚前或者婚后的财产为共有或者是个人所有等。

如果房屋系一方父母赠与的，此时应当区分情况：一是赠与房屋的时间是婚内还是婚前，如果是婚前则视为对子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产，婚内一般视为夫妻共同财产。二是赠与时是否明确是对子女一方的赠与。如果是，即使是婚内赠与的，也视为是夫妻一方的

该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，房产的现值减去剩余未还贷款部分，按照所得数额的一般给予另一方补偿。剩余贷款部分，由新的

夫妻离婚后无论子女由哪一方直接抚养，父母仍然有抚养子女、教育子女、保护子女的权利和义务。具体抚养问题，应该依据以下三种不同情况来分别判断由父母哪一方直接抚养：子女不满两周岁的，应该由母亲直接抚养；子女已经满两周岁的，父母双方如果对直接抚养问

离婚后，子女抚养权的确定，遵循以下原则和方法：首先，由双方协商确定； 其次，协商不成的，法院判定原则是： 1、两周岁以下的子女。一般两周岁以下的孩子都会判决给女方。 2、两周岁以上八周岁以下的子女。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求

离婚怎么判孩子，取决于以下几个方面： (一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。 (二)对两周岁以上的子女，一方有下列情形的可优先考虑： 1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力；等。 (三)对十周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。