那个倒卖合同是否有效

商品房买卖合同和那个备案合同不一样。根据相关规定，商品房买卖合同是双方就买卖房屋的相关事项达成的书面协议，而备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力。

房屋买卖合同依法成立是有效的。房屋买卖属于民事法律行为，只要买卖双方主体适格、意思表示真实一致以及约定的内容不违反国家法律法规和社会公共利益房屋买卖合同即为有效。

倒卖合同的合同可以具有法定效力，但要求符合合同的当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律或法规、不违背公序良俗四个条件。

商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。

房屋买卖合同是有诉讼时效限制的。权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

买卖双方应当满足的条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

一房二卖的，合同法律效果具体如下： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所

个人依法签订的房屋合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；合同关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

借贷合同与买卖合同生效的条件与一般合同相似，主要有：1、合同一般情况下采用书面形式；2、合同的内容一般包括当事人的姓名、所涉事物的数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式以及违约责任，这里需要注意，约定违约责任时应当是双方责任，而非合

符合以下条件的中介买卖合同是有效合同： 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方的真实意思表示； 3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖宅基地的合同应当认定无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。

一房二卖合同有效。但是无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。若是合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是出卖方不支付的，买受人可以起诉。