事业单位是否可以免征土地使用税

土地使用权可以用来抵押贷款。法律规定，土地使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

集体土地使用权不能继承。 １、《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以

应该没有什麽问题!只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封

集体土地使用证不可以赠与。

如果是商品房，只有土地使用证无法办理房屋过户登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

集体土地使用权可以查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土

耕地可以办土地使用证，但是必须符合相应的条件，具体是：1.耕地建房所在地必须是符合规划村镇建设用地区，需规划部分办理规划许可证；2.需办理农转用审批；3.必须有合法的供地批文。

镇政府可以强制征用土地。在严格履行程序和取得法定程序的前提下，政府可以强制征地。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型

可以征用，但需给予补偿。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。依国务院制定具体办法，省、自治区、直辖市可规定补偿安置具体标准。征收土地的按被征收土地原始用途给予补偿，补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿

土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费

土地征地补偿费不可以继承。遗产包括有：公民的合法收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲蓄和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；其他合法财产、如住房公积金等。遗产是自然人死亡时遗

土地征收一年不用农民可以继续种地。抛荒一年且可以耕种收获的，应当恢复耕种，抛荒一年以上的，应当按照规定缴纳闲置费，抛荒二年的，经原批准机关批准可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。