直系亲属房屋买卖过户需要什么手续

房屋扩建需要带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意、批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，就可扩建。如果你所在的是有物业管理的小区还

赠与房产是需要交税的，根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。

房屋赠与需要的手续是：签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转

房屋确权需要的手续： 1、因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 2、申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来

作为房东,无论是将房屋委托给中介进行出租,还是自己出租,在签合同前必须要确保合同的正规性,合同内容中要对常遇到的问题,如租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚,避免日后责任不清,签合同后要保证租房内设备在发生自然损坏时及时进行维修。除此

当事人、利害关系人向人民法院申请房屋保全的，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;请求事项和所根据的事实与理由;请求保全数额或者争议标的;明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索(

房屋是可以更名的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖、继承等方式。 一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在

出租房屋需要的手续。出租房屋最重要的就是租赁合同，以及办理备案登记。具体如下：1、出租人与承租人应签订书面租赁合同；2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府，房地产管理部门申请登记备案；3、在市、县人民政府房产管理

房屋置换需要的具体手续如下： 1、对置换房屋进行价格评估； 2、委托置换公司进行房屋置换服务； 3、签订房屋置换合同； 4、申请办理房屋置换登记手续。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载

申报：房屋所有人应当在法律规定的期限内，要向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记；调查：房屋管理登记机关收到申请后，将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查；审查和公告：房地产管理登记机关应当根据房屋权属调查结果

1、置换登记。携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。。 2、价格评估。凡置换的房屋须作价格评估。 3、置换委托。凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置

1、房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。 2、单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定

房屋转让需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。