厦门租赁房屋合同

认定房屋租赁合同效力的标准是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法

房屋租赁合同遗失的，当事人可以与对方协商复印其租赁合同；补签租赁合同；或者如果租赁合同依法办理了登记备案等手续的，可以到有关机关申请复印其保存的租赁合同文本。

个人房屋租赁合同应该包括的内容有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同纠纷处理方式： 一、调解。在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 二、仲裁。仲裁法规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 三、诉讼。有

签订房屋租赁合同可以写明承租人与出租人的姓名或者名称和住所；房屋的位置、名称、面积等信息；租金的数额；租金的支付方式、期限；租赁期限；以及租赁物维修等。

关于房屋租赁合同纠纷管辖法院，当事人在签房屋租赁合同时，可以约定。但是约定不能违反专属管辖和级别管辖。如果没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院

第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民

房屋租赁期限由双方协定，不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。

判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题： 1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋； 2、合同当事人是否具备缔约资格； 3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。

1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。 2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70

认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。